装（zhuāng）饰施工合同范本（běn）
 
                                建（jiàn）
                                筑
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工（gōng）
                                合
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期：       年       月       日


建筑装饰工（gōng）程（chéng）施工合同
 
   发（fā）包方（甲方）：____________________________________                                                       
    地（dì）址（zhǐ）：____________________________________                                                                                                 
    联系人：____________________________________                                                                   
    联系电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联系邮（yóu）箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承（chéng）包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开（kāi）户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账（zhàng）  号：____________________________________                                                                   
    联系电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联（lián）系（xì）邮箱：____________________________________                                                                     
    项目负责人：________   联系电话：___________ 联系邮箱:________                      
      
 
    按照《中（zhōng）华（huá）人民共（gòng）和国合同（tóng）法》和《中华人（rén）民共和国建筑法》等相关法律、行政法规、地方政策（cè）的规（guī）定（dìng），结合本工程具体（tǐ）情况（kuàng），甲、乙双（shuāng）方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议。
第1条、工程概况
1.1工程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围：（以甲方提供的装饰（shì）设计图纸（zhǐ）为准（zhǔn））
    1.4承包方式：按下（xià）列第        种（zhǒng）承包方式
    (1)  乙方包（bāo）工、包辅料；甲方提供主材。（以甲方提供的装饰设计图纸为准）




 (2)  乙方包工、包主材；甲方提（tí）供部分材料。(以甲方（fāng）提供（gòng）的装饰设计图纸（zhǐ）为准（zhǔn）)
(3)  乙方（fāng）整体承包；（以甲方提供的装修（xiū）设计图纸为（wéi）准）
(4)  其他方式(以甲方提供的（de）装饰设计（jì）图纸（zhǐ）为准)
1.5工期：本工（gōng）程自      年     月      日开（kāi）工（gōng），于（yú）        年（nián）     月       日竣工。
总工期            日历天。   
1.6本合同工程总造（zào）价为(人民币           元)金额大写：人民币             整
     第2条、甲（jiǎ）方工作
 2.1开工（gōng）前（qián）      天，向乙方提供经确（què）认的施工图纸或作法说明  份，并向乙方进行（háng）现场交底。全部腾空或部分（fèn）腾空房屋，清除（chú）影响施工的障碍物。对只（zhī）能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈（chén）设等采取（qǔ）保护（hù）措施。甲方向（xiàng）乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，办理施工所涉及的（de）各种申（shēn）请（qǐng）、批件等手续，费用由甲方负责并说明（míng）使用注意事项。
2.2指派        为（wéi）甲（jiǎ）方驻（zhù）工地代（dài）表（biǎo）（联系电话：        ，联系邮（yóu）箱:____________，负（fù）责（zé）合同履行及（jí）与乙方接洽，对工程质（zhì）量（liàng）、进度进行监督（dū）检查，办理验收、变更、登记手续和（hé）其他有关事宜。
2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命             （联系电话：____________，联系邮箱:____________，身份证号码（mǎ）：                         ）为总监理工（gōng）程师，其职责（zé）在（zài）监理合同中应明确，并将合同副本交（jiāo）乙方一份。
2.4如确实需要拆改原建（jiàn）筑物（wù）结构（gòu）或设备管（guǎn）线（xiàn），负责到有关（guān）部门办理相应审批手续。
 
第3条、乙方工作
3.1参加甲方（fāng）组织的施工图纸或（huò）作法说明（míng）的现（xiàn）场交底，拟定施工方案（àn）和进度计（jì）划，交甲（jiǎ）方审定。
3.2指派       为乙方驻工地代（dài）表（联系（xì）电（diàn）话：____________，联系邮（yóu）箱（xiāng）:____

________，身份证号码：                         ），负责合同履行。按要求组（zǔ）织施工（gōng），保质、保量、按期完成施工（gōng）任务，解决（jué）由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规（guī）程、防火安全规定、环（huán）境（jìng）保（bǎo）护规定。严格按照设计图纸、作（zuò）法（fǎ）说明及预（yù）算项目进行施工（gōng），做好（hǎo）各项质量检查（chá）记（jì）录。参加竣工验收，编制工程（chéng）结算。
3.4遵（zūn）守（shǒu）国家或地方政府（fǔ）及有（yǒu）关部（bù）门对施工现场管理的规定，妥（tuǒ）善保护好施工现（xiàn）场周围（wéi）建筑物（wù）、设备管线、古（gǔ）树名木（mù）不受损坏。做好施（shī）工现场保卫（wèi）和（hé）垃圾消纳等工作并（bìng）承担（dān）相关费用（yòng），处理好由（yóu）于施工带（dài）来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5施（shī）工中未经甲方同意（yì），不（bú）得随意拆改原建筑物结构及各（gè）种设备管线。
3.6工程竣工未（wèi）移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程（chéng）成（chéng）品进（jìn）行保护。
3.7若产权（quán）人（rén）、物管方（fāng）要（yào）求缴（jiǎo）纳的各项保（bǎo）证金及费用，应由乙方缴纳。
第4条、关于工期的约定
4.1甲方要（yào）求比合同（tóng）约定的工期提前竣（jun4）工（gōng）时，应（yīng）征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按（àn）约定完成工作，影响工期，工期（qī）顺延（yán）。
4.3因乙（yǐ）方责任，不（bú）能按期开工或中（zhōng）途无（wú）故停工，影（yǐng）响工期，工期不顺延。工程不（bú）能按期（qī）完工（gōng）而造成甲方损失的，由乙方（fāng）承（chéng）担责（zé）任（rèn）。
4.4因设计变更或非乙方（fāng）原（yuán）因（yīn）造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影（yǐng）响，导致（zhì）停工8小时以上（一（yī）周内累计计（jì）算），工期相应顺延。因甲方设（shè）备安装及（jí）付款时间拖延，工期顺延（yán）。
第5条、关于工（gōng）程质量及验收的约（yuē）定
5.1本工（gōng）程以施工图纸（zhǐ）、作法（fǎ）说明、设计变更和（hé）《建筑装（zhuāng）饰工程施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）等（děng）国家（jiā）制订的施



工及验（yàn）收规范（fàn）为质量评定验收标准，及双方约定为验收标准。
5.2本工程质量应达到双方约（yuē）定（dìng）质（zhì）量评定合格标准（zhǔn）。
5.3甲、乙双方应及时办理隐（yǐn）蔽（bì）工程和中间工程的（de）检查与验收手续。甲方应按（àn）乙方书面通（tōng）知之日起三（sān）日内参加验收（shōu），若甲方不按时参加（jiā）隐蔽工程和中间工程（chéng）验收，乙方可自（zì）行验（yàn）收，甲（jiǎ）方应予承认。若甲方要求（qiú）复验时，乙方应按要求（qiú）办理复验。若复验合格，甲（jiǎ）方应（yīng）承担复验费用（yòng），由此造（zào）成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返（fǎn）工（gōng）费用由乙（yǐ）方承担（dān）。
。
5.4由于（yú）乙方原（yuán）因造成质量事（shì）故（gù）、质量不合格（gé）及其他（tā）不符合工程交付条件的情形，其返工费用由乙方（fāng）承（chéng）担，工期不顺延。
5.5工程竣（jun4）工后，乙（yǐ）方（fāng）应（yīng）书面通知甲方验（yàn）收，甲方自接到书面验收通（tōng）知___日内组织验收（shōu），并办理验收、移交（jiāo）手续。如果（guǒ）甲方不进行验（yàn）收而进驻（zhù）该工程的，将视该工程（chéng）为合格；如甲方在规定时（shí）间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期；但甲（jiǎ）方应承认（rèn）竣（jun4）工日期，并（bìng）承担乙方（fāng）的（de）看管（guǎn）费用（yòng）和相关费用。如（rú）甲（jiǎ）方自接（jiē）到验收通知一周（zhōu）内不（bú）进行验收，双方（fāng）将视为工程合（hé）格。
5.6水电安装及防水工（gōng）程质保期（qī）五年（nián），其余装修部分质保期（qī）一（yī）年，从工程竣工验（yàn）收合格之日起计算质保（bǎo）期。
5.7质保期内存在质量（liàng）问题，乙方应在收到（dào）甲方通（tōng）知后（hòu）___内进（jìn）行免费维修（xiū）。乙方未按期到场维修的，甲方（fāng）有权另行委托第三方维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权直（zhí）接在质（zhì）保金中予以扣除，质保金不足的应予补（bǔ）足。
第6条、关（guān）于（yú）工程（chéng）价（jià）款及（jí）结算的约（yuē）定
6.1双方商定本合同（tóng）价款采用固定（dìng）总价包干，即预算价内项目（mù）。增项参照预算（suàn）单价格按实际（jì）结（jié）算（suàn），减项（xiàng）参照预（yù）算单价格按实扣减（jiǎn），乙方应严格按照装修（xiū）施工（gōng）设计图纸施工（gōng），未经甲（jiǎ）方和设（shè）计师（shī）签字同（tóng）意不得变更（gèng）。

6.2本合同生效后，甲方按下表约定支付工程（chéng）款，工程款支付约定：

拨款分   次（cì）进行	拨款   %	金   额	备   注（zhù）
第（dì）一（yī）次	10%	元（yuán）	合同签定开工（gōng）前支付；
第二次	20%	元（yuán）	水电预埋完工。
第三次	30%	元	泥工完（wán）工。
第四次	20%	元（yuán）	木工木作完工。
第五（wǔ）次	18 %	元	工（gōng）程（chéng）全部竣（jun4）工且验收合格
第六（liù）次	2 %	元	预留（liú）2%质保金（jīn），质保期满无息退还

6.3工程竣工验收合（hé）格后，乙方提出（chū）工程结算并将有关资（zī）料送交甲（jiǎ）方。甲方自（zì）接到上述资（zī）料3天内审查完毕，到期未提（tí）出异议（yì），视为同意；并在 ___天内（nèi），结清尾款。
第（dì）7条、关于材料供应（yīng）的约定（dìng）
7.1本工程采（cǎi）用固（gù）定价（jià）格（gé）承包（bāo），所有材料应由乙方负责采购（gòu）和承担运输等费用。乙方采（cǎi）购的材料质（zhì）量和品质（zhì）应与乙方投（tóu）标时（shí）一致，主要主材采购应（yīng）通知甲方派人参（cān）与。
7.2凡由乙（yǐ）方采购的材料、设备，如不符（fú）合质量要求（qiú）或规格有差异，甲方未验收应禁止使用；若未经（jīng）验收使用，对工程（chéng）造（zào）成（chéng）的（de）损失由乙方负责。
7.3乙方（fāng）应严格按照合（hé）同附（fù）件约定的具（jù）体材料进（jìn）行采购，甲方有权全程参与（yǔ）监督乙方采购材料、设备，乙方应无条件配合，否则甲方有权要求乙方暂停施工，工期（qī）不顺延，造成甲方损失的，乙方应（yīng）承担（dān）赔偿责任。
第8条、有关安全生产和防火的（de）约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中（zhōng）华人民共和（hé）国消防条例》和有关防火设计（jì）规范。
8.2乙（yǐ）方在施（shī）工期间应（yīng）严格遵守《建筑（zhù）安装工（gōng）程安全技术规程》、《建筑安装工人安全（quán）


操作（zuò）规（guī）程》、《中华人民共和国消防（fáng）条例》和其它相关的法规、规范（fàn）。
8.3由于（yú）甲方确（què）认（rèn）的图纸或（huò）作法说明（míng），违反有关安（ān）全操（cāo）作规程、消防（fáng）条例和防火设计规范，导致发生（shēng）安全（quán）或火灾（zāi）事（shì）故，甲（jiǎ）方应承担由此产生的一切经济损失。乙（yǐ）方（fāng）作为专业施工（gōng）单位，对图纸和作（zuò）法说明中存（cún）在的违（wéi）反规（guī）范行为，有责任提出异议，甲方不（bú）予采纳的（de），甲（jiǎ）方承担（dān）相关（guān）责任，乙方未提出的，应承（chéng）担部分责任。　
8.4由于乙方（fāng）在施工生产过程中违反有关安全操（cāo）作规程、消（xiāo）防条（tiáo）例，导（dǎo）致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引（yǐn）发的（de）一切经济损失。
第9条、违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方（fāng）应补偿乙方（fāng）因停工（gōng）、窝工（gōng）所（suǒ）造（zào）成的损失。甲方不按合同约定时间拨付工程款，每拖期（qī）一天，按应付款额（é）的1 ‰支付滞纳金，工期相应顺（shùn）延，若因甲（jiǎ）方不按约定支付工程款导致工程合同的根本目的无法（fǎ）完成，其责任由甲方负责（zé），并承担（dān）给乙方造成（chéng）的实际损失。
9.2乙方应妥（tuǒ）善保护甲（jiǎ）方提供的设备（bèi）及现场（chǎng）堆（duī）放（fàng）的家具、陈设和工程成（chéng）品，如造成损（sǔn）失（shī），应照（zhào）价赔偿。
9.3甲方（fāng）未办理任何手续，擅自同意拆改原（yuán）有建筑物（wù）结构或（huò）设备管线（xiàn），由此发生的损失（shī）或事故（包括罚款），由甲（jiǎ）方负（fù）责并承担损失（shī），相关拆改由乙（yǐ）方直接与物管衔（xián）接
9.4未经甲方同（tóng）意，乙方擅自（zì）拆改（gǎi）原建筑物结构或设备管线，由此发生的损（sǔn）失或事（shì）故（包括罚款（kuǎn）），由乙方负责并承担损失。
9.6未办理验收手续（xù），甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲（jiǎ）方负责，同时视该工程为合格，应在 __  日内与乙方结（jié）清工程尾款。
9.7因（yīn）一方原因，合同无法继续（xù）履行（háng）时，应通知对方（fāng），办理合同终止协议，并由责任方（fāng）赔偿对方由此造成（chéng）的经济损失。
9.8乙（yǐ）方应在（zài）合同约定（dìng）的工期内达到竣（jun4）工验收合格，逾期竣工，每逾期一天，按甲（jiǎ）方


合同总价___支（zhī）付（fù）违约金。逾（yú）期__天仍未竣工的，甲方有权（quán）单方解除本（běn）合同，乙方应退还（hái）甲方超付的工程款，赔偿甲方的经济损失，并按合同约（yuē）定总额的的___承担违约金（jīn）。
9.9乙方（fāng）应按（àn）照合同约定的质量（liàng）标准施（shī）工，施工不符合规范或（huò）合同约定的，乙方应在甲（jiǎ）方书面通（tōng）知（zhī）之日起___天内进行整改。经（jīng）甲（jiǎ）方两次整改后仍达不到合同约定质量的，甲方（fāng）有权单方（fāng）解（jiě）除合（hé）同，乙方应赔偿（cháng）甲方经济（jì）损失，并按合同的___承（chéng）担（dān）违约金。
第10条、争议（yì）或纠纷处理
10.1本（běn）合同在（zài）履行期间，双方发生（shēng）争议时，在不影响（xiǎng）工程进度的前提（tí）下，双方可采取协商解决或请有关部（bù）门进（jìn）行调（diào）解。
10.2当事人（rén）不愿通过（guò）协商、调解（jiě）解决（jué）或者协商、调解（jiě）不成时，本合同（tóng）在执行中发生的争（zhēng）议双（shuāng）方（fāng）同（tóng）意可向合（hé）同签订（dìng）地人民法院起诉。
第11条、其他约定（dìng）条款
11.1乙方应全额（é）向甲（jiǎ）方开（kāi）具正规发票，甲方（fāng）承担（dān）发票金额的___的税金 。
附则
12.1本工程需要进行保修或保险时（shí），应另订协议。
12.2本合同（tóng）一式叁份，甲方执一（yī）份（fèn），乙方执贰份。
12.3本合同履行完（wán）成后自动（dòng）终止。
12.4附件（jiàn）
（1）施工（gōng）图纸或作法说（shuō）明
（2）工（gōng）程项目一览表、工程（chéng）预算书
（3）现场施工（gōng）手（shǒu）册及施工日志
（4）乙（yǐ）方提供的全部货（huò）物清单
（5）会议纪要、纪（jì）实（shí）函件
（6）设计变更（gèng）

（7）其（qí）他：          。
 
 
甲方（盖章）：                        乙（yǐ）方（盖章）：
电话（huà）：                               电（diàn）话（huà）：
传真：                               传真：
地址：                               地址：
委托代理人（签名或盖章）               委托代理人（签名或盖章）