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    (2019) 中华人民共和国建筑法

    (2019) 中华人民共和国建筑(zhù)法
    (2020) 发布:2019-04-23
    基本(běn)信息(xī)
    发文字号(hào)中华人民共(gòng)和国主(zhǔ)席令第二十(shí)九号
    效力级别法律
    时效性现行有效
    发布日(rì)期(qī)2019-04-23
    实施日期(qī)2019-04-23
    发布机关全国人大常(cháng)委会
    法律修订(dìng)
    1997年11月(yuè)1日第八届(jiè)全(quán)国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过(guò)
    根据2011年4月22日第十(shí)一届全(quán)国人民代(dài)表大会常务委员会第二十(shí)次会议《关于修改〈中华人民共和(hé)国建(jiàn)筑(zhù)法〉的决定》第一次修正
    根据2019年(nián)4月(yuè)23日第十(shí)三届全国人民代表大(dà)会常务委员(yuán)会(huì)第十次会议《关于修改〈中华(huá)人民共和国建筑法〉等(děng)八部法(fǎ)律的决定》第(dì)二(èr)次修正
    中华人民(mín)共和国建筑法(fǎ)(2011修正)
    中华人民(mín)共(gòng)和国建筑(zhù)法(fǎ)(1997修正)
    正文
    第一章 总  则(zé)
    第一条
    为了(le)加强对建筑活动的监督管理,维(wéi)护建筑市场秩(zhì)序,保证建筑工程的质量和安全,促进建筑业健康发展,制定本法。
    第(dì)二条
    在中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国境内从事建筑(zhù)活动,实(shí)施对(duì)建筑活(huó)动的监(jiān)督管理,应当遵守本法。 本法所称建筑活动,是指各类房屋(wū)建筑及其附属设(shè)施(shī)的建造和(hé)与其配套的线(xiàn)路、管道(dào)、设备的安装活(huó)动(dòng)。
    第(dì)三条(tiáo)
    建(jiàn)筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建(jiàn)筑(zhù)工程安全标准(zhǔn)。
    第四条
    国家扶持建(jiàn)筑业的发展(zhǎn),支持建筑科学技术研究,提高房屋建筑设计水平,鼓励(lì)节约能源和保(bǎo)护(hù)环境,提倡采用先进技术、先进设(shè)备(bèi)、先进工艺(yì)、新型建筑材料和现代管(guǎn)理方式。
    第(dì)五条
    从事建(jiàn)筑(zhù)活动应当遵守法律、法规(guī),不得(dé)损害社会公共利益(yì)和他人的合法权(quán)益。 任何(hé)单(dān)位和个人都不得妨碍和阻挠依法(fǎ)进行的建筑活(huó)动。
    第六条
    国(guó)务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)对全国的建筑活(huó)动(dòng)实施(shī)统一(yī)监督管理。
    第(dì)二章 建 筑 许 可
    第七条
    建筑工程开工前,建设单位应当按照国家(jiā)有(yǒu)关规定向工程(chéng)所在(zài)地县级以上人民政府建设行政主管部门申请(qǐng)领取(qǔ)施(shī)工许可证;但是,国务院(yuàn)建设行(háng)政主管部门确定的限额以下的小型(xíng)工程除外。 按照国(guó)务(wù)院规定(dìng)的权限和程(chéng)序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可(kě)证。
    第八条
    申请领(lǐng)取施工许可证,应当具(jù)备下列条件(jiàn): (一)已经办理(lǐ)该建筑工程用地批(pī)准手续; (二(èr))依法应当(dāng)办理建设工(gōng)程规划许(xǔ)可证的,已经取得建设工程(chéng)规划(huá)许可证; (三)需(xū)要(yào)拆迁的,其拆迁进(jìn)度符合施工要求; (四)已经确定建筑施工企业; (五(wǔ))有满足施工需要的资金(jīn)安排(pái)、施(shī)工图纸及技术资料; (六)有保证工程质量和安全的具体措施。 建(jiàn)设行政主管部(bù)门应当自收到申请之日起七日(rì)内,对符合条件的申请颁(bān)发施工许(xǔ)可证。
    第九(jiǔ)条(tiáo)
    建设单位(wèi)应当自(zì)领取施工许可证之日起(qǐ)三个(gè)月内(nèi)开(kāi)工。因故不能按期开(kāi)工的,应(yīng)当(dāng)向发证机关申请延(yán)期;延期以两次为限,每次(cì)不超过三个(gè)月。既不开工又不(bú)申请(qǐng)延期或者(zhě)超过延期(qī)时(shí)限的,施工(gōng)许(xǔ)可(kě)证(zhèng)自行废止。
    第十条
    在建的(de)建筑工程因故(gù)中止施工的,建设(shè)单(dān)位(wèi)应当自中(zhōng)止施工之日起一个月内,向发证机关报(bào)告,并按照规定做好建筑工程的维(wéi)护管(guǎn)理工作。 建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报(bào)告;中止施工满一年(nián)的工程(chéng)恢复施(shī)工前,建(jiàn)设单位应当报发证机关核(hé)验施(shī)工许可(kě)证。
    第十一条
    按照国(guó)务院有关规定批准开工报(bào)告的(de)建筑工程(chéng),因故不能按期开工或者中(zhōng)止施工(gōng)的,应当(dāng)及时向批准机关报告情(qíng)况。因故不能按期(qī)开工超过六个(gè)月的,应(yīng)当重新办理开工报(bào)告的批准(zhǔn)手续。
    第十二条
    从(cóng)事(shì)建筑活动的建(jiàn)筑施工企业、勘(kān)察单位、设计单位和工(gōng)程监理(lǐ)单位(wèi),应当具备下(xià)列条件: (一(yī))有符(fú)合国家规定的注册资本; (二)有与其从事的建(jiàn)筑活动相适应(yīng)的具有法定(dìng)执(zhí)业资格的专业技术人员; (三)有从事相关(guān)建筑活(huó)动所应有的技(jì)术装备; (四(sì))法律(lǜ)、行政法规规定(dìng)的(de)其他条件(jiàn)。
    第十三条
    从事建筑活动的(de)建筑施工(gōng)企(qǐ)业(yè)、勘察单(dān)位、设计单位和工程监理(lǐ)单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和(hé)已完成的建筑工程业绩等资质条件(jiàn),划分为不(bú)同的资质等级(jí),经资质审查合格,取得相应等级的资质证(zhèng)书后,方(fāng)可在其资质(zhì)等(děng)级许可的范围内从(cóng)事建筑(zhù)活动。
    第十四(sì)条
    从事建筑活动的专业技术人员,应(yīng)当依法取得相应的执业资(zī)格证书,并在执(zhí)业资格证书许(xǔ)可的范围内从事建筑活动。
    第三章 建筑工(gōng)程发包(bāo)与承包
    第十五(wǔ)条
    建筑工程的发包(bāo)单位与承(chéng)包单位应当依法订立书面(miàn)合(hé)同(tóng),明确双方的(de)权利和义务。 发包单位和承包单(dān)位(wèi)应当全面履行合同约定的(de)义(yì)务。不按照合同约(yuē)定履行(háng)义务的,依法承担(dān)违约责任。
    第十六条(tiáo)
    建(jiàn)筑工程发包与承包的招标投(tóu)标活(huó)动,应当(dāng)遵(zūn)循公开、公(gōng)正(zhèng)、平等竞争(zhēng)的原则(zé),择优(yōu)选择承包单位。 建(jiàn)筑(zhù)工程的招(zhāo)标投标(biāo),本法没有(yǒu)规定的,适用有关招标投标(biāo)法律的规(guī)定。
    第十七条(tiáo)
    发包单位及其(qí)工作(zuò)人员在建筑工程(chéng)发包中不得收受贿(huì)赂、回(huí)扣(kòu)或者索取其他好处。 承(chéng)包单位及其(qí)工作人员不得利用向发包单(dān)位及其工作人员行(háng)贿、提供回(huí)扣或者(zhě)给予其(qí)他好处(chù)等不(bú)正当手(shǒu)段承揽工程。
    第十八条
    建(jiàn)筑工(gōng)程造价应当按照国家有关规定,由发(fā)包单位(wèi)与承包单位(wèi)在合同中约定。公(gōng)开招标(biāo)发(fā)包的,其造价(jià)的约定,须遵(zūn)守招标投标法律(lǜ)的(de)规定。 发包(bāo)单位(wèi)应当按照(zhào)合同的约定,及时(shí)拨付工程款项。
    第十九(jiǔ)条
    建筑(zhù)工程依法实行招(zhāo)标发包(bāo),对(duì)不适于招标发包(bāo)的可以直接发包。
    第二(èr)十(shí)条
    建筑工程实行公开招(zhāo)标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发(fā)布(bù)招标公告,提(tí)供载有招(zhāo)标工程的主要技术(shù)要(yào)求、主要的(de)合同条款、评标的标准和方法以及(jí)开标、评(píng)标、定标的(de)程(chéng)序等(děng)内容的招标文件。 开(kāi)标应当在招标文件规定的时间、地点公开进(jìn)行。开标后应(yīng)当按照(zhào)招标文件规定的评标标准和(hé)程(chéng)序对标书(shū)进行评价(jià)、比较,在具备相应资质条(tiáo)件的投标者中,择优选定中标者。
    第二十一条
    建筑工程(chéng)招标的开标、评标、定标(biāo)由建设单位依法组织实施(shī),并接受有关行(háng)政主管部门的监督。
    第二十二(èr)条
    建筑工(gōng)程(chéng)实行(háng)招标发包(bāo)的,发包单位应当将建筑工程发(fā)包给依法中标的承包(bāo)单位。建筑工(gōng)程实行(háng)直接发包的,发包单位应当(dāng)将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单(dān)位(wèi)。
    第二十三条
    政(zhèng)府及其所(suǒ)属部门不得滥用行政(zhèng)权力(lì),限(xiàn)定发包单位(wèi)将(jiāng)招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。
    第二十四条
    提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑(zhù)工(gōng)程肢解发包(bāo)。 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包(bāo)给一个工(gōng)程(chéng)总承包单位,也(yě)可以将建筑工程勘察、设计、施工(gōng)、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总(zǒng)承包单位;但是,不得将应当由一个承包(bāo)单(dān)位完成的建筑工程肢解成若干部(bù)分发包给几个承包单位。
    第(dì)二十(shí)五条
    按照合同约(yuē)定,建筑材料(liào)、建筑构配件和(hé)设备由工(gōng)程承包单位采购(gòu)的,发包单(dān)位(wèi)不得指定承包(bāo)单位(wèi)购入用(yòng)于工程的(de)建筑材料、建筑构配件和设备或(huò)者指(zhǐ)定生产厂、供应(yīng)商。
    第(dì)二十六条
    承包(bāo)建筑工(gōng)程的单位应当持有依法取得的资质证书(shū),并在其资质等级(jí)许可的业(yè)务范围内承揽工程。 禁止(zhǐ)建(jiàn)筑(zhù)施工(gōng)企(qǐ)业超越本企业资质等级许可的(de)业务范围或者以任何形(xíng)式用其他建筑(zhù)施工企业(yè)的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营(yíng)业(yè)执照(zhào),以本(běn)企业的名义(yì)承揽工程(chéng)。
    第二十(shí)七(qī)条(tiáo)
    大型建筑(zhù)工程(chéng)或者结构复杂的建筑工程,可以由(yóu)两个以上(shàng)的承包(bāo)单位(wèi)联(lián)合(hé)共同承包(bāo)。共同承包(bāo)的各方(fāng)对(duì)承包合(hé)同(tóng)的履(lǚ)行(háng)承担连带责任。 两个以上不同资质等级(jí)的单位实行联合(hé)共同承包的,应当按照(zhào)资质等级(jí)低的单位的业(yè)务许可范(fàn)围承揽工(gōng)程。
    第二十八条
    禁止(zhǐ)承包单位(wèi)将其承包的全部建筑工程转包给(gěi)他人,禁止(zhǐ)承(chéng)包(bāo)单位将其(qí)承(chéng)包的全(quán)部建筑工(gōng)程(chéng)肢解以后(hòu)以分包的名义分别转包给他人。
    第二十(shí)九条
    建筑工程总承包(bāo)单(dān)位可(kě)以将承包工程(chéng)中的(de)部分工程发包(bāo)给(gěi)具有相应资质条件的分(fèn)包(bāo)单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经(jīng)建设单位认可。施工总承包的,建筑(zhù)工程主体结构的施(shī)工(gōng)必须由总承包单位(wèi)自行完(wán)成(chéng)。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的(de)约定对建设单位负责;分包单位按照分包(bāo)合(hé)同(tóng)的约定对总承包单位负(fù)责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承(chéng)担(dān)连(lián)带责任(rèn)。 禁止总承(chéng)包单位将工程分包给不具(jù)备相应(yīng)资(zī)质条(tiáo)件的单位。禁止(zhǐ)分包(bāo)单位将其承包(bāo)的工程再分包(bāo)。
    第四章 建筑工程监理
    第三十条
    国家推行(háng)建筑工程监理制(zhì)度。 国务院可以(yǐ)规定实行强制监理的建筑工程的范围(wéi)。
    第(dì)三十一条
    实行监理的建筑工程(chéng),由建设单位委托具(jù)有相应资(zī)质(zhì)条件的工(gōng)程监理单位监理。建设单位与(yǔ)其委托的(de)工程监(jiān)理单位应当订立书面委托监理合同。
    第三十二条
    建筑工程监(jiān)理应当依照(zhào)法律、行政法(fǎ)规及有关的技(jì)术标(biāo)准(zhǔn)、设计(jì)文件和建筑工程承包合(hé)同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建(jiàn)设单位实施监督。 工程(chéng)监(jiān)理人员(yuán)认为工程施工不符合工程设计要求、施工技(jì)术标准和合(hé)同约定的,有(yǒu)权要求建筑施工企业(yè)改正(zhèng)。 工程监理人员发现(xiàn)工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量(liàng)要求的,应当报(bào)告(gào)建设单位要求设计(jì)单位改正。
    第三十三条
    实施建筑(zhù)工程(chéng)监理前(qián),建设单位应当将委托的工程监理单(dān)位、监理的内容及监理权限,书面通(tōng)知被监理的建筑施工企业。
    第三十四(sì)条
    工程监理单位应当在(zài)其资质等级许可的监理范围内,承担工程监理业务。 工程(chéng)监理单位(wèi)应(yīng)当根据建设(shè)单位(wèi)的委托,客观、公正地执(zhí)行(háng)监(jiān)理任务。 工程监理(lǐ)单位与被监理(lǐ)工程(chéng)的承包单位以及建筑材料、建筑(zhù)构配件(jiàn)和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利(lì)害关系。 工程(chéng)监(jiān)理单位(wèi)不得转让工程(chéng)监理(lǐ)业(yè)务。
    第三十五(wǔ)条
    工程监理单位不按(àn)照委托监理合同的约定履(lǚ)行监理义务,对应(yīng)当监(jiān)督检(jiǎn)查的项目不检(jiǎn)查或者不按照规定(dìng)检(jiǎn)查,给建(jiàn)设单位(wèi)造成损(sǔn)失(shī)的,应(yīng)当承担相(xiàng)应(yīng)的赔偿责任。 工程监理单位与承包单位串通(tōng),为承(chéng)包单(dān)位谋取非法(fǎ)利益,给建设(shè)单位造成损失的,应当与承包单位(wèi)承(chéng)担连带赔(péi)偿责任。
    第五章 建筑(zhù)安全生产管理
    第三十六条
    建筑工程安全生产管理(lǐ)必须(xū)坚持(chí)安全第一、预防为主的(de)方针,建(jiàn)立(lì)健全安全生产(chǎn)的责任制度和群防(fáng)群治制度。
    第(dì)三十(shí)七条
    建(jiàn)筑工程设计(jì)应当符(fú)合(hé)按照国家规定制定的建(jiàn)筑安全规程和技术规范,保证工程的安全性(xìng)能。
    第三十(shí)八条
    建筑施(shī)工(gōng)企(qǐ)业在编制施工组(zǔ)织设(shè)计时,应当根据(jù)建(jiàn)筑工程的特点制定相应(yīng)的安(ān)全技术措施;对专业(yè)性较(jiào)强的工程(chéng)项目,应当(dāng)编制(zhì)专项(xiàng)安全施工组织设计,并采取安全技术措施。
    第三十九条
    建筑施工企业应当在施工(gōng)现场(chǎng)采(cǎi)取维(wéi)护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的,应当对施工现场实(shí)行封闭管理(lǐ)。 施工(gōng)现场对毗邻的建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物和特殊作业环境可(kě)能造成损害的,建筑施(shī)工企业应当采(cǎi)取安(ān)全防护措施。
    第四十条
    建设单位应当向建(jiàn)筑施工(gōng)企业提(tí)供与施工(gōng)现场相关的地下管(guǎn)线资料(liào),建筑施工企业应当采取措(cuò)施加以保护。
    第四十一条
    建筑施(shī)工企业应当遵守有关(guān)环境保护和安全(quán)生产的法律、法规的规定,采取控制和处理施(shī)工现场的各种(zhǒng)粉尘、废气、废(fèi)水、固体废物以及噪声、振动对(duì)环境(jìng)的污染和危害的措(cuò)施。
    第四十二条
    有下(xià)列(liè)情形之一的,建设单位应(yīng)当按照国家有关规定办理申(shēn)请批准手(shǒu)续(xù): (一(yī))需要临时占用规划批准范围以外(wài)场地的; (二(èr))可能损坏道(dào)路、管线、电力、邮电(diàn)通讯等公共设施的(de); (三)需要临(lín)时停水、停电、中断道(dào)路交(jiāo)通(tōng)的; (四)需要进行爆破作业的; (五)法(fǎ)律(lǜ)、法规规定(dìng)需(xū)要办理报批手续的其(qí)他情形。
    第四十三条(tiáo)
    建设行(háng)政主(zhǔ)管部门负责建筑安全生产的管(guǎn)理(lǐ),并依(yī)法接受劳(láo)动行政主管部门对建筑安全生(shēng)产(chǎn)的指导和监督。
    第(dì)四十(shí)四条(tiáo)
    建筑施工(gōng)企业必须依(yī)法加强对建筑(zhù)安全(quán)生产的管理,执行安全生产责任制(zhì)度,采取有效措施,防止伤亡(wáng)和其他安全生产(chǎn)事故的发生(shēng)。 建筑施(shī)工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。
    第四十五条
    施工现场安全由建筑(zhù)施工企业负(fù)责。实行(háng)施工总承包的,由总承(chéng)包单位负(fù)责。分包单位向总承(chéng)包单位(wèi)负责,服(fú)从总承包单位对施工现场的安全生产管理。
    第四十(shí)六条
    建筑(zhù)施(shī)工企业应当建(jiàn)立健(jiàn)全劳动安全生(shēng)产教育培训(xùn)制度(dù),加强对职工安全生产的教育培训;未经安(ān)全生产(chǎn)教育培训(xùn)的人员,不(bú)得上岗作业。
    第四十七条
    建筑施工企业和作业人(rén)员(yuán)在施工过程中,应当(dāng)遵(zūn)守有关安全生(shēng)产的法律、法规和建筑(zhù)行(háng)业安(ān)全(quán)规章、规程,不得(dé)违(wéi)章指挥或者违章(zhāng)作业(yè)。作业(yè)人(rén)员有(yǒu)权对影响人身健康的作业程序和(hé)作业条(tiáo)件提出改进意见,有权获得安(ān)全生产所需的防(fáng)护用品。作(zuò)业人员对(duì)危及(jí)生命安全和人(rén)身健康的行为有权提出批评、检举和(hé)控告。
    第四十八条(tiáo)
    建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为(wéi)从事危险作业的(de)职工办(bàn)理(lǐ)意外伤害保(bǎo)险(xiǎn),支付保险费。
    第四十九条(tiáo)
    涉及建筑主体(tǐ)和承重(chóng)结(jié)构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委(wěi)托原设计单位或者(zhě)具(jù)有(yǒu)相(xiàng)应资质(zhì)条件的设计单位提出设计方案;没(méi)有(yǒu)设计(jì)方案的,不得(dé)施工。
    第五十条
    房屋拆(chāi)除应当由(yóu)具备保证安全条(tiáo)件(jiàn)的建筑(zhù)施工单位承担,由建筑施工单位负责人对安全负责(zé)。
    第五十一条(tiáo)
    施工中发生事故时,建筑施工企(qǐ)业应当采取紧急措施减(jiǎn)少人员伤亡和事故(gù)损失,并按照国家有关规定及时向有关部门报告。
    第六章 建筑工程(chéng)质量管理
    第五十二条
    建筑(zhù)工程勘察、设计、施工(gōng)的质量必(bì)须符合国(guó)家有关(guān)建筑工程安全标准的要求(qiú),具体管理办法(fǎ)由(yóu)国(guó)务(wù)院规定。 有(yǒu)关建筑工程(chéng)安全(quán)的国家标准不能适应确保(bǎo)建筑安全(quán)的(de)要求时,应当(dāng)及时(shí)修订。
    第五十三条
    国家对从(cóng)事(shì)建(jiàn)筑(zhù)活(huó)动的单位推行(háng)质(zhì)量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国(guó)务院产品质(zhì)量(liàng)监督管理部门授(shòu)权的部门认可的(de)认证(zhèng)机构申请(qǐng)质量体系认证(zhèng)。经认证合格(gé)的,由认(rèn)证机(jī)构颁发(fā)质量体系认证(zhèng)证(zhèng)书。
    第五十四(sì)条
    建(jiàn)设单位(wèi)不得以任何理由,要求(qiú)建筑设计单位(wèi)或者建筑施工企(qǐ)业在工程设计或者施工(gōng)作业中,违反法律、行政法规和(hé)建(jiàn)筑工程质量、安全标准,降(jiàng)低(dī)工程质量。 建筑设计(jì)单(dān)位和建筑施工企业对建(jiàn)设单位违反前(qián)款规定提出(chū)的降(jiàng)低工(gōng)程质量的(de)要求,应(yīng)当(dāng)予以(yǐ)拒(jù)绝。
    第(dì)五十五条
    建筑工程实行总承包(bāo)的,工程质量由工程总承(chéng)包单(dān)位(wèi)负责,总承包单(dān)位(wèi)将建筑工程分包给其他单位的,应(yīng)当对分(fèn)包工程的质量(liàng)与(yǔ)分包单位承担连带责任(rèn)。分包单位应当(dāng)接(jiē)受总承包(bāo)单位的(de)质量管理。
    第五十六(liù)条
    建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责(zé)。勘察、设计文(wén)件应当(dāng)符合(hé)有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量(liàng)、安全标准、建筑工程(chéng)勘(kān)察、设计(jì)技术规范以(yǐ)及合同的约定。设计文件选用的建筑材(cái)料、建筑构配件和设备,应当注明其(qí)规格、型号(hào)、性(xìng)能等技术指标,其质量要求必须符(fú)合国家规定的标准。
    第五十(shí)七条(tiáo)
    建筑设计单(dān)位对设计文(wén)件选(xuǎn)用的建(jiàn)筑材料、建筑构配件和设备,不得指定生(shēng)产厂、供应商(shāng)。
    第五十八(bā)条
    建筑施(shī)工企业对工(gōng)程的施工质量负责。 建筑施工企业必须按(àn)照工程设计(jì)图纸和施工技(jì)术(shù)标准施工(gōng),不得偷(tōu)工减料。工程设计的修改(gǎi)由原设计单位负责,建筑施(shī)工企业不得(dé)擅自修改工程设计。
    第五十九条
    建(jiàn)筑施工企业必须按照工程设(shè)计要求、施工技(jì)术(shù)标(biāo)准和合同的约(yuē)定,对建筑材(cái)料、建筑构配(pèi)件和设备进行检验,不合格的不得使(shǐ)用。
    第六(liù)十条
    建筑物在合(hé)理使用寿命内,必须确保(bǎo)地基基(jī)础工(gōng)程和主(zhǔ)体结构(gòu)的质量。 建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂(liè)等质量缺(quē)陷;对已发现的质(zhì)量缺陷,建筑施(shī)工(gōng)企业(yè)应当(dāng)修复。
    第六十一条
    交付竣工验(yàn)收的(de)建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有(yǒu)完整(zhěng)的工程技(jì)术经济资料(liào)和(hé)经签署的(de)工(gōng)程保修(xiū)书(shū),并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工(gōng)程竣工经验收合格后,方(fāng)可交付(fù)使(shǐ)用(yòng);未经验收或者验收不合(hé)格的,不得交付使用。
    第六十二条
    建(jiàn)筑工程实(shí)行质(zhì)量保修制度。 建筑(zhù)工程的(de)保修范围应(yīng)当(dāng)包括地基基础工(gōng)程、主体结构工程、屋面防(fáng)水工程和其他土建(jiàn)工程,以及电气管(guǎn)线(xiàn)、上下(xià)水管线的(de)安装工(gōng)程(chéng),供热、供冷系统工程等项目(mù);保修的期限应当按照保证(zhèng)建(jiàn)筑物合(hé)理(lǐ)寿命年限内(nèi)正常(cháng)使(shǐ)用,维(wéi)护使用(yòng)者合法(fǎ)权益的原则(zé)确定。具体的保修范围和最(zuì)低保修期限(xiàn)由国务院规定。
    第六十(shí)三条
    任(rèn)何单位和个(gè)人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都(dōu)有(yǒu)权向建设(shè)行政主管部门或者(zhě)其他有关部门进行检(jiǎn)举、控告、投诉。
    第七(qī)章 法 律(lǜ) 责 任
    第六十四条
    违反本法规定,未取得施工许可证(zhèng)或者开工报告(gào)未经批准擅自施(shī)工(gōng)的,责令改正,对(duì)不符(fú)合(hé)开工条件(jiàn)的责令停止施工,可以处以罚款(kuǎn)。
    第六(liù)十(shí)五条
    发(fā)包(bāo)单(dān)位将(jiāng)工程发包给不具有相应资质(zhì)条件的(de)承包单位的(de),或者违反本法规定将建筑(zhù)工程(chéng)肢解发包的,责令改正,处以罚款。 超越本单位资质等级(jí)承(chéng)揽工程(chéng)的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责(zé)令停(tíng)业整顿,降低资质等(děng)级;情节(jiē)严重的(de),吊销资质证书(shū);有(yǒu)违法所得的,予(yǔ)以没收。 未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并(bìng)处罚款;有违法所得的,予(yǔ)以没收。 以(yǐ)欺(qī)骗(piàn)手段取得资质证(zhèng)书的,吊销资质证(zhèng)书,处以罚款(kuǎn);构成犯罪的,依法(fǎ)追究刑事责任(rèn)。
    第六(liù)十六条
    建(jiàn)筑施工企(qǐ)业转让、出借资(zī)质证书或者(zhě)以其(qí)他方式(shì)允许他人以本企业的(de)名(míng)义承(chéng)揽工程的,责令(lìng)改正,没收违法(fǎ)所得,并处罚款,可以责(zé)令停业整(zhěng)顿(dùn),降(jiàng)低资质等级;情节严重的,吊(diào)销资质证书(shū)。对(duì)因该项承揽工程不符合规定(dìng)的质量标准造成(chéng)的损失,建筑(zhù)施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带(dài)赔(péi)偿责任。
    第六十七条(tiáo)
    承包(bāo)单(dān)位将承包(bāo)的工程(chéng)转包的,或(huò)者违反本法规(guī)定进行分包的,责令改正,没收违(wéi)法所(suǒ)得,并处罚款(kuǎn),可以责令停业(yè)整(zhěng)顿,降低资质(zhì)等(děng)级;情节严重的,吊销资质证书(shū)。 承包单位有前款(kuǎn)规定的(de)违法行为的,对因(yīn)转包工程或者违法分包的工程(chéng)不符合规定的(de)质量标准造成的损失,与接受转(zhuǎn)包或者分包(bāo)的单位承担连带赔偿(cháng)责任(rèn)。
    第六十八条
    在(zài)工程发包与承包中索贿、受贿(huì)、行贿(huì),构成犯罪的(de),依法追(zhuī)究刑事责(zé)任;不构成犯(fàn)罪的,分别处(chù)以罚款,没收贿赂的财物,对(duì)直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分(fèn)。 对在工程承(chéng)包中行贿的承包单位,除(chú)依照前款规定处罚外,可以责令(lìng)停业(yè)整顿,降低资质等(děng)级或者吊销资质证书。
    第六十九条(tiáo)
    工程监(jiān)理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工(gōng)程质量的,责(zé)令改正,处(chù)以罚款,降低资质等级或者吊销资质证(zhèng)书;有违(wéi)法(fǎ)所(suǒ)得的(de),予以没收;造成损失的(de),承担连带赔偿责任;构成犯罪的,依法追(zhuī)究刑事责(zé)任(rèn)。 工程监理单位转让监理业(yè)务(wù)的,责令改正(zhèng),没收(shōu)违法所得(dé),可以责令停业整顿,降低资质(zhì)等级;情节严重(chóng)的,吊(diào)销资质证书(shū)。
    第七十条
    违反本法规(guī)定,涉及建筑主(zhǔ)体或者承重结构变动的装修(xiū)工程擅自(zì)施工的,责令改正(zhèng),处以(yǐ)罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的(de),依法追究(jiū)刑事责任。
    第七十一条
    建筑施工企业违反(fǎn)本法(fǎ)规(guī)定,对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除(chú)的,责令改正,可以处以罚款(kuǎn);情(qíng)节严重的,责令停业(yè)整顿,降低资质等级或者吊(diào)销资质证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任(rèn)。 建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业(yè),因而发生(shēng)重大伤亡事故(gù)或者造成其他(tā)严重后(hòu)果的,依(yī)法追(zhuī)究(jiū)刑事责任。
    第七十(shí)二条
    建(jiàn)设单位违反本(běn)法(fǎ)规定,要求建(jiàn)筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准,降低工程质(zhì)量的(de),责令改正,可以处以罚款(kuǎn);构成犯(fàn)罪的,依法追(zhuī)究刑事责任。
    第七十三条
    建筑设计单位不按照建筑工程质(zhì)量、安全标准进(jìn)行设计的(de),责令改正,处以(yǐ)罚款;造成工程质量事故的,责令停(tíng)业整顿,降低(dī)资质等级或者吊销资质(zhì)证书,没(méi)收违(wéi)法所得,并处(chù)罚款;造成损失的,承担(dān)赔偿责任;构(gòu)成犯罪的,依法追究刑事责任。
    第七十四条(tiáo)
    建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格(gé)的建筑材料、建筑构配件(jiàn)和设备的,或者有(yǒu)其他不(bú)按照工程(chéng)设计图纸或者施工(gōng)技术(shù)标准施(shī)工的(de)行为的,责令改正,处以罚款;情(qíng)节严重的,责(zé)令停业整(zhěng)顿(dùn),降(jiàng)低资(zī)质等(děng)级或者吊销资质证书(shū);造成建筑工程(chéng)质(zhì)量不符合规定的质量标(biāo)准的,负责返工、修(xiū)理,并(bìng)赔偿因此造(zào)成的损失(shī);构成(chéng)犯罪(zuì)的,依法追(zhuī)究刑事责任(rèn)。
    第七十五条
    建筑施工企业违反本法规定,不(bú)履行保修义务或者拖延履行保修义(yì)务的,责令(lìng)改(gǎi)正,可以处以(yǐ)罚款,并(bìng)对在保修期内(nèi)因屋顶、墙面渗漏、开(kāi)裂等质量缺(quē)陷造成的损失,承担赔偿责任。
    第(dì)七十六(liù)条
    本法规定的责令停业整顿、降低资质(zhì)等级和吊销资质(zhì)证(zhèng)书的行(háng)政处罚,由颁(bān)发(fā)资质证书的机关决定;其他行政处罚,由建设行政主管部门或者有关部门(mén)依照法律和国务院规定(dìng)的职权(quán)范围(wéi)决定。 依照(zhào)本法规定被吊销资质证书(shū)的(de),由(yóu)工(gōng)商行政管理部门吊销其营业执照。
    第七十(shí)七(qī)条
    违(wéi)反本法规定,对不(bú)具(jù)备相应(yīng)资质等级条件的单位颁发(fā)该等(děng)级(jí)资质证书(shū)的,由其(qí)上级机(jī)关责令收回所发的(de)资质证书,对直接负责的(de)主(zhǔ)管(guǎn)人(rén)员和(hé)其他直接责任人员给予行(háng)政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    第七十八条
    政府及(jí)其所(suǒ)属部门的工作人员违反本法规(guī)定,限定发(fā)包(bāo)单(dān)位将招标发包(bāo)的工程发包(bāo)给指定的承包单位的(de),由(yóu)上级机关责令改正;构成犯罪的,依法追究刑事责任(rèn)。
    第七十九条
    负(fù)责颁(bān)发建筑工程施工许可证的部(bù)门及其(qí)工(gōng)作人员对(duì)不符合施(shī)工条件的建筑工程颁(bān)发施工(gōng)许可证(zhèng)的,负(fù)责工程质量监督检(jiǎn)查或(huò)者(zhě)竣(jun4)工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程(chéng)出(chū)具质量合(hé)格(gé)文件(jiàn)或者按合格工程验收的,由上级机关(guān)责(zé)令改正,对责(zé)任人员给予行政处分;构成(chéng)犯(fàn)罪的,依法(fǎ)追究刑事责任(rèn);造成损(sǔn)失的(de),由(yóu)该部(bù)门承担相应的(de)赔(péi)偿(cháng)责任。
    第(dì)八(bā)十条(tiáo)
    在建(jiàn)筑物的合理使用寿命内(nèi),因建筑工程质量不合(hé)格受(shòu)到损害的,有权向责任者(zhě)要求赔偿。
    第(dì)八章 附  则
    第八十一(yī)条
    本法关于(yú)施工许可、建筑施工(gōng)企业资质审查和建筑(zhù)工程发(fā)包、承包(bāo)、禁止转包,以及建筑工程监理、建筑工程安全和质量管理的(de)规定,适用于其他专业建筑(zhù)工(gōng)程的建(jiàn)筑活动,具体办法由国务院规(guī)定(dìng)。
    第八(bā)十二条
    建设行政主管(guǎn)部门和其他有(yǒu)关部(bù)门在对建筑活动实施监督管理中,除按(àn)照国务院有关(guān)规定收取(qǔ)费用外(wài),不得收(shōu)取其他费用。
    第(dì)八十三(sān)条
    省、自(zì)治(zhì)区、直辖市(shì)人民政府确定的(de)小型房屋建筑工程的建筑活动(dòng),参照(zhào)本法执行。 依法核(hé)定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮,依照文(wén)物(wù)保护的有(yǒu)关法律规定执行。 抢险(xiǎn)救灾及其(qí)他临时性房屋建(jiàn)筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不(bú)适用本(běn)法。
    第八十四条
    军用房屋建筑(zhù)工(gōng)程建筑(zhù)活动(dòng)的具体管理办法(fǎ),由国务院、中央军事委员(yuán)会依据本法制定。
    第(dì)八十五条
    本法自1998年(nián)3月1日起施行。
     
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